審査で引っかかりがちな「保証人」の問題
審査で引っかかりがちな「保証人」の問題
一般に、水商売で働いている人が賃貸住宅を借りようとする場合は、サラリーマンやOLなどと比べると入居審査が厳しいと言われています。というのも、そうした業種は経営が不安定で、そこで働く人たちの収入も安定していないという社会的イメージがあるからです。
そのため、入居審査を受ける際は「保証」の確実性が一般の勤め人などよりも強く求められます。つまり、万が一の時に家賃を肩代わりしてくれる確かな保証人がいることが非常に重要になってくるわけです。
では、確かな保証人の条件はというと、最も社会的に信頼されるのは、両親や兄・姉などの年長の親族であって、しかも安定した職業に就いている人です。安定した職業というのは具体的には公務員や会社員などを指しますが、自営業であってもアパート経営による賃貸収入があるなどのケースは確実性が高いものと見なされます。また、定年退職後であっても年金収入があれば、その額によっては安定性があると評価されます。
入居審査で水商売が警戒されやすい理由
水商売をしているというだけで、賃貸物件の貸主から敬遠されることがあります。これは決して差別されているわけではなく、過去の経験に基づいた判断です。水商売という仕事は、その性質から夜型の人が多いです。周りが寝ている時間帯に活動していることが多く、他の入居者から見れば騒音が迷惑と感じることがよくあります。ほかにも収入が不安定になるケースが多いので、貸主は賃料の延滞を危惧しています。ほかにも反社会的な勢力とのつながりを心配する人もいるなどもいるでしょう。
すべての人がそうではありませんが、そうした人が割合として多い現実があるのです。そのためナイトワークなどに従事している人は、賃貸の入居審査に通過しにくくなります。ただ賃貸物件のエリアによっては、あまり警戒をされないところもあります。夜型の人が大勢生活している賃貸物件の場合は審査に通過しやすいです。一方でサラリーマン世帯が多いエリアですと、警戒される可能性が高くなります。